费雪公式告诉你,疫情放开后房地产市场怎么突然就起来了呢?
疫情放开后房地产市场回暖，本质上是费雪公式中货币流通速度（V）回升与商品总量（Q）受限共同作用 ，推动资产费用（P）上升的结果 。具体分析如下：疫情期间：M增加但V下降 ，MV整体受限货币量（M）持续扩张：2022年M2余额达2643万亿，同比新增214万亿 ，存款增加226万亿 ，远超历史水平 。
疫情下二手房交易购房者不能图省事,更不要爱拖延
〖壹〗 、爱拖延的隐患过户拖延风险：二手房交易一定不要拖延，各个流程应清楚爽利尽快完结。有买家买了二手房后一直拖延没正式过户，虽然已经装修并入住很久 ，但一年后卖家反悔 ，导致纠纷不断 。在房产还没交易前，都存在着各种变数 ，拖延过户可能会使购房者的权益得不到保障 。
〖贰〗 、防范中介收费陷阱一：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考 ，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是 ，消费者进门就递上格式合同 ，不容你看清楚就催促你签字 。
〖叁〗、市场行情时好时坏，卖二手房时要认真了解当下市场走势 ，在报价的时候一定要心平气和 ，客观的估计自己物业的费用，市场供大于求时应适当降价 ，市场供小于求时可以适当提价 。如果不放心 ，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。
〖肆〗 、如通过房屋中介购房，购房者要选取正规的 、有一定信誉度的中介机构 ，必要时可查阅中介机构应具备的两证 ，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致 ，原则上是一个字也不能错 。
〖伍〗、不要为了省一点服务费而选取私下交易 ，房产价值较高，应选取安全且能节约时间和精力的渠道进行交易。在交易过程中 ，双方应保持良好的沟通 ，及时解决可能出现的问题 。以下是二手房交易流程的相关图片展示：按照上述流程和注意事项进行二手房交易，可以大大降低交易风险 ，确保买卖双方的权益得到保障 。
〖陆〗、最后 ，提示一点，如果在疫情防控期间签订的房屋买卖合同 ，而后主张因疫情为不可抗力导致不能继续履行合同 ，法院恐难支持。故，购房切不可因为便利而冲动，需谨慎 。 二手房交易应注意 二手房交易到一半 ，因疫情中断 ，首先需要了解在签订二手房买卖合同时，是否能够预见到疫情会影响到合同履行问题 。
新冠状疫情对建筑行业的冲击有多大?
〖壹〗 、新冠疫情对建筑行业造成了一定冲击 ，但整体负面影响一般 ，具体影响如下：短期冲击显著停工停产：疫情导致许多地区房地产和城投企业推迟开复工，假期延长 、封村封路等因素使工人无法按期返岗 ，建筑企业大面积停工。
〖贰〗、施工进展方面整体影响较小：对于在建楼盘 ，工期关键 。虽部分市政府启动“就地安置”令，但住宅建设被视为“生活基本需要 ”业务 ，可免于停工关闭 ，近来大多数专建学生公寓建筑工地照常进行 。不过，施工进度可能受其他因素影响 ，如工人健康状况 、物资供应等 ，只是近来未因“就地安置 ”令直接停工。
〖叁〗 、冠状病毒后建筑行业业务复苏的关键经验教训包括向过去学习、垂直思考 、获得灵感的创作许可 、使临时更改永久化以及拥抱成长的痛苦。以下是具体内容：向过去学习：2006 年至 2011 年的建筑业大衰退留下了许多倒闭的公司，但也为一些企业提供了投资员工和核心业务的时机 。
〖肆〗、面对新型冠状病毒疫情带来的挑战，建筑行业遭受严重冲击 ，工期延误 、合同履约问题频发 ，小型建筑企业财务压力加剧 。尽管政府提供了救援与帮扶措施，但仍不足以完全缓解行业困境。探索市场化自救机制和建立全新风险保障制度 ，成为建筑行业当前迫切需求 。
